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2019-09-23 16:19:59新京报 记者:王海亮 编辑:武新
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探访《小欢喜》取景地 望京大西洋新城真实面貌什么样?

2019-09-23 16:19:59新京报 记者:王海亮
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刚刚播完大结局的热剧《小欢喜》中的书香雅苑,实景拍摄小区是北京望京的大西洋新城。这个望京知名的老牌小区究竟是什么样?租金真的要1.2万元/月吗?买房真的能以“白菜价”成交吗?


揭秘《小欢喜》取景地——望京大西洋新城真实面貌。新京报房产新闻部出品


夏天飞快地过去了,留下的不只有小秘密,还有小欢喜。刚刚播完大结局的热剧《小欢喜》中的书香雅苑,实景拍摄小区是北京望京的大西洋新城。位于望京区域中心,是开发横跨多年的老楼盘,当地中介的“宝藏”,小区中心有漂亮的人工湖,明星扎堆居住在此,多部影视剧取景地……这个望京知名的老牌小区颇带了点传奇色彩。近日,新京报记者来到大西洋新城小区探访,去验证真实的大西洋新城与虚构的书香雅苑之间有何相同和不同。


明星集聚的望京老牌大型住宅区


“看《小欢喜》,一眼看到望京SOHO地标,心想真不错,还来我们大望京取景了。接着就看到主角搬进书香雅苑大门,这不是我们对过儿的小区大西洋新城么!”最近,《小欢喜》热播,一众望京居民纷纷在剧中发现了熟悉的望京SOHO、熟悉的凯德MALL、熟悉的大西洋新城,真是惊喜又亲切。


近日,新京报记者来到大西洋新城F区。正是工作日的白天,小区里非常安静,举目四望干净整洁,绿树成荫,花草掩映,树木上还挂着“西府海棠”等树牌。小区中心有一个漂亮的人工湖,湖边栽满垂柳。到了傍晚,湖边休闲的老人和嬉戏的孩子就多了起来。


很快,记者发现了《小欢喜》剧中三户主角家庭住的楼——F2区516楼1门。剧快结束时,陶虹饰演的宋倩就是在516楼1门前,招呼海清饰演的童文洁和咏梅饰演的刘静领对联和灯笼,笑着说这是小区传统的“考节”。


离人工湖最近的F1区和F2区取名湖畔雅居,这一幅画面是大西洋新城的标志性景观,《小欢喜》中也有这一幕。


中介告诉记者,虽然大西洋新城整体交易量大,在望京区域属于买卖比较火的小区,但唯独F2区房源难求。记者以租客身份求租F2区的两居室,中介表示,目前,整个F2区可出租的两居室房源只有一套,三居室稍微多一些。


据中介提供的数据,大西洋新城E、F区的两居室租价一般是每月1.2万元-1.3万元,看起来,《小欢喜》的租金非常写实。但目前F区正在出租的这一套两居室面积有125平方米,带花园,因此租金跃上了每月1.6万元。三居室面积大多在140平方米到160平方米,租金高达每月2万元-2.3万元,普通工薪族难以承受。难怪观众感慨,《小欢喜》里的主角都是有钱人。


“F区以大户型为主,小户型少,所以交易量上不去。而且这里环境特别好,临湖景观美,除非业主资金紧缺,不然轻易不会卖掉房子。”中介说。相较F区,大西洋新城的E区和G区交易“火热”,原因是前者一居室、两居室小户型多,后者房子最新。


《小欢喜》结局,黄磊饰演的方圆用“白菜价”把宋倩的两居室买了下来。那么,大西洋新城的房子,如果不论“友谊价”,真的能以“白菜价”成交吗?答案是几无可能。


大西洋新城的房源单价在9万元/平方米左右,其中,据链家网数据显示,F区均价为93228元/平方米。记者了解到,此小区一套两居室800多万元起步,150平方米左右的三居室总价约1500万-1600万元,180平方米左右的四居室总价约1700万-1800万元。“还记得2016年房价最高的时候,这里的房子卖到了12万-13万元/平方米。”中介感慨往日的辉煌。


在剧中,书香雅苑是家长们热捧的著名学区房,真实的大西洋新城也有学区优势,对口学校为北京师范大学三帆中学朝阳学校。不过,中介称,来此买房、租房的人需求多样,有为了孩子上学,也有觉得环境好、绿化好,更有人就是喜欢望京的生活氛围,“非常受韩国人欢迎,很多韩国公司高管在这里租房。”


新京报记者 王海亮 摄影 王海亮 

编辑 武新 视频剪辑 寇德娜 校对 吴兴发



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